Die Neuerfindung der Salem Avenue wird mit 180 neuen Wohneinheiten große Fortschritte machen, sagen Beamte

Führungskräfte von Dayton sagen, dass die Wiederbelebung der Salem Avenue erhebliche Fortschritte machen wird, wenn ein Bauträger bis zu 180 neue Wohneinheiten für Senioren auf einem ehemaligen Schul-, Krankenhaus- und Kirchengelände baut.

National Church Residences, einer der landesweit größten gemeinnützigen Anbieter bezahlbarer Seniorenwohnungen, schlägt die Errichtung eines neuen Wohncampus für Senioren auf einem 4,5 Hektar großen Grundstück im 1000er Block der Salem Avenue vor.

„Dies trägt dazu bei, den Bedarf an Seniorenwohnungen zu marktüblichen Preisen zu decken“, sagte Jeff Green, Planer der Stadt Dayton. „Und es stellt eine bedeutende Wohnungsinvestition in einem wichtigen Korridor dar.“

Das Projekt steht im Einklang mit anderen für die Salem Avenue geplanten Sanierungsprojekten, einschließlich der Renovierung des Grand Place und der geplanten Umgestaltung des leerstehenden Longfellow-Schulcampus in neue Seniorenwohnungen.

Bildnachweis: Jim Noelker

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Die Dayton City Commission genehmigte diese Woche einen Bebauungsantrag zur Unterstützung eines neuen geplanten Wohnprojekts für Senioren in der Salem Avenue im Viertel University Row.

Das 4,5 Hektar große Grundstück liegt zwischen Princeton Drive und Harvard Boulevard. Auf dem Gelände befinden sich mehrere leerstehende Gebäude, darunter die ehemalige St. Andrews Episcopal Church, das Dartmouth Hospital sowie eine Kindertagesstätte und eine Turnhalle.

Das Projekt umfasst auch einen Parkplatz nördlich der Grace United Method Church. Die bestehenden Bauten werden abgerissen.

Das neue Wohnprojekt passe perfekt zum Geschäftskorridor Salem Avenue, der leerstehende und ungenutzte Immobilien reaktivieren werde, sagte Stadtplaner Green.

In der ersten Phase des Projekts sind 115 Wohneinheiten für Senioren vorgesehen – 88 Apartments mit einem Schlafzimmer und 27 Apartments mit zwei Schlafzimmern.

Der nach vorne gerichtete Teil des Komplexes entlang der Salem Avenue wird attraktiv und einladend sein und über eine Porte Cochere verfügen – eine überdachte Einfahrt für Fahrzeuge mit Wendemöglichkeit, sagte Green.

Der vierstöckige Komplex werde außerdem über eine umlaufende Veranda und ein großes Zifferblatt verfügen, sagte er. Die Außenseite der Gebäude könnte Steinfurniere, Vinylverkleidungen, Vinylfenster und Balkone mit Aluminiumgeländern umfassen.

Die unabhängige Wohnanlage für Senioren wird sich an Menschen ab 55 Jahren richten, aber die Zielgruppe werden Senioren sein, die in eine Unterkunft ziehen möchten, die ihnen mehr Unterstützung bietet, sagte Kevin Brown, Leiter der Seniorenwohnanlage bei National Church Residences.

„Es handelt sich nicht um betreutes Wohnen, aber es würde Essens- und Wohnungsverwaltungsdienste anbieten – ein anderer Lebensstil, wenn man so will, für Senioren, die wahrscheinlich zwischen Mitte 70 und knapp 80 sind“, sagte er.

National Church Residences betreut mehr als 46.000 Senioren in mehr als 28 Bundesstaaten und verfügt landesweit über etwa 360 Seniorengemeinschaften, sagte Brown. Die gemeinnützige Organisation verwaltet rund 645 Wohneinheiten für Senioren in Dayton.

Dazu gehört auch der Grand Place, der mehrere Blocks südlich des neuen Wohngebiets an der Salem Avenue liegt. National Church Residences geht davon aus, mehr als 14 Millionen US-Dollar für die Sanierung und Modernisierung von 64 Seniorenwohneinheiten am Grand Place auszugeben.

Die Stadt genehmigte eine Entwicklungsvereinbarung mit National Church Residences, die der gemeinnützigen Organisation 2,5 Millionen US-Dollar aus den HOME-Bundesmitteln der Stadt zur Verfügung stellt, um sie bei den Renovierungsarbeiten zu unterstützen.

Die Stadt plant außerdem, der gemeinnützigen Organisation 2 Millionen US-Dollar ihrer 138 Millionen US-Dollar an COVID-Hilfsmitteln des Bundes zur Verfügung zu stellen, um den neuen Wohncampus für Senioren zu unterstützen.

Die neue Wohnsiedlung muss noch vom Dayton Plan Board endgültig genehmigt werden.

Der Stadtkommissar von Dayton, Darryl Fairchild, sagte, er freue sich, dass seit langem leerstehende Grundstücke entlang der Salem Avenue wiederbelebt werden.

Das Dartmouth Hospital wurde Anfang der 1990er Jahre geschlossen, und die Kommissare sagten, das Anwesen sei ein Schandfleck, ebenso wie andere entlang des Korridors.

Aber das Interesse an der Salem Avenue ist in den letzten Jahren sicherlich wieder gestiegen.

Der Gem City Market wurde vor zwei Jahren auf dem Korridor eröffnet und die Fahrbahn wird schrittweise umgebaut, um das Fußgänger- und Straßenerlebnis zu verbessern.

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